Het hier gepresenteerde model is geschikt om de bedrijfsruimte te huur in Almere langetermijneffecten van veranderin­gen op de kantoor huren Nijmegen vastgoedmarkt te analyseren. Deze effecten hebben betrekking op een nieuw evenwicht, dat doorgaans na twee tot vier jaar op de vastgoedmarkt ontstaat. In de tussentijd wordt de vastgoedmarkt gekenmerkt door een kortetermijndynamiek, die bekend staat als de varkenscyclus. Deze cyclus treedt in elke sector op waarin (1) het product een lange productietijd kent en (2) het product niet of nauwelijks aan bederf onderhevig is. Dit fenomeen is het eerst beschreven in de varkenshouderij, vandaar de naam varkenscyclus. Als de prijs van varkens stijgt nemen de winsten van de varkens- boeren toe en zullen zij meer varkens gaan fokken. Echter, het duurt gemiddeld zes maanden voordat een biggetje is uitgegroeid tot een slachtrijp varken. Hierdoor wordt de markt na zes maanden overspoeld met varkens, zodat de prijs daalt, en daarmee de kantoor huren in amsterdam winsten van de varkensboeren en zij dus minder varkens gaan fokken, waardoor het aanbod na zes maanden zal dalen en de prijzen zullen stijgen, zodat…, enzovoort. In de vastgoedmarkt is de varkenscyclus nog prominenter aanwezig.

De varkenscyclus in de vastgoedmarkt laat zich nu als volgt beschrijven. Wanneer het economisch goed gaat in een land neemt de bedrijvigheid toe. Dit leidt tot een nave­nante stijging van de kantoorruimte huren in leeuwarden vraag naar vastgoed. Door de hierboven beschreven lange ont- wikkelingstijd van vastgoed reageert de vastgoedmarkt echter zeer traag op de veran­deringen in de economische conjunctuur. Na twee tot vier jaar komt de aantrekkende

 

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

De volgende HTML-tags en -attributen zijn toegestaan: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>