Een eenduidige maatlat

Op die manier wordt het mogelijk gebreken in een keer aan te pakken. In dit geval zou de afweging kunnen leiden tot de beslissing geheel 235 7.3.3 VASTGOEDMANAGEMENT nieuwe kunststofkozijnen te plaatsen. Willen we dergelijke besluiten goed kunnen nemen, dan is er een eenduidige maatlat nodig om dit allemaal in kaart te brengen (zie Totaalplan voor gebouwinspecties, Industrial Maintenance 8, 2009). De kwaliteit van de inspecteurs moet aansluiten op de zorgplicht zoals verwoord in de Woningwet. De RgdBOEI”-methodiek wordt onder meer onderwezen op de Haagse Hogeschool, de Hogeschool Utrecht en de Hogeschool van Arnhem-Nijmegen ( HAN), Post-HBOopleiding Vastgoed voor de vastgoedinspecteur en bedrijfsruimte huren Almere vastgoedadviseur. Figuur 7-11 Overzicht integrale inspecties conform de RgdBOEI®-methodiek Huurders van vastgoed beoordelen vastgoed vanuit emotie en de prijs. Ze hebben in eerste instantie minder oog voor de constructie en de specifieke onderhoudstoestand. Ze vertrouwen terecht op de verhuurder. De verhuurder is vanuit zijn zorgplicht, die voorkomt uit de Woningwet, gericht op goed onderhoud van het vastgoed. Bezien bedrijfspand huren in Nijmegen vanuit zijn eigen belang weet de verhuurder dat goed onderhouden vastgoed zijn financiële waarde behoudt. Regelmatige onderhoudsinspecties moeten dan ook hoog op zijn agenda staan. Komt hij gebreken tegen, dan zal hij gepaste maatregelen nemen, zoals desinvesteringen (iets verwijderen), investeringen (vervangen of toevoegen aan het vastgoed) en marktgericht onderhoud (in stand bedrijfspand te huur in Amsterdam houden van het vastgoed). We spreken hier expliciet over marktgericht onderhoud, omdat het onderhoud in de vastgoedmarkt veelal wordt gedaan om het vastgoed in stand te houden, zonder de goede relatie met de huurder, de gebruiker van het vastgoed, in de vergelijking op te nemen. 236 PROGRAMMERINGSVLAK/TACTISCH NIVEAU 7.3.3 Vastgoed wordt ook op de energieprestaties beoordeeld. Dat ligt bedrijfsruimtes huren te Arnhem tevens voor de hand, gezien de stijgende energieprijzen en de bijdrage die een reductie van het energiegebruik aan het milieu kan leveren. Veel bestaande woningen in Nederland zijn energieslurpers. In 2009 waren er in Nederland 7 miljoen woningen waarvan bijna 60% geen vloerisolatie heeft, en bijna 45% geen gevelisolatie. Slechts 4% van de woningen kan als zeer energiezuinig worden aangemerkt ( Energielabel A).

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *

De volgende HTML-tags en -attributen zijn toegestaan: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>