Met of zonder inflatie?

Met of zonder inflatie?
Inflatie is een stijging van het prijspeil, waardoor de kantoorruimte te huur in Almere   reële waarde van een nominaal bedrag na verloop van tijd daalt. Met andere woorden, alleen al door inflatie is € 100,- nu minder waard dan over een jaar. Om deze geldontwaarding tegen te gaan, worden bepaalde bedragen periodiek gecompenseerd voor inflatie. Voorbeelden zijn de goedkoop bedrijfspand huren in Nijmegen  prijscompensatie bij lonen (de zogenaamde koopkrachthandhaving) en de indexering van huurprijzen. Als een loons- of huurprijsverhoging alleen bestaat uit een inflatiecompensatie, stijgt weliswaar het loon of de huur in nominale termen, maar blijven zij in reële termen gelijk. Bij het opstellen van een kasstroomprognose heeft men de keuze deze inclusief of exclusief inflatie weer te geven. In het eerste geval komen

BEOORDELINGSMETHODES VASTGOED


de kasstromen overeen met de  bedrijfspand te huur in Amsterdam  in nominale termen uit te geven of te ontvangen bedragen, in het tweede geval geven ze de reële waarde van de bedragen weer. Uit theoretisch en praktisch oogpunt heeft geen van beide methodes een directe voorkeur, onder de strikte voorwaarde dat de discontovoet wordt aangepast aan de uiteindelijke keuze. Met andere woorden, als de kasstromen in reële termen weergegeven worden, dient ook een ‘reële’ discontovoet te worden gehanteerd en voor nominale kasstromen een nominale discontovoet. Als de discontovoet gerelateerd wordt aan de marktrentes, dienen de te disconteren kasstromen dus ook in nominale termen te worden weergegeven, c.q. inclusief een inflatiecorrectie. Vanzelfsprekend geldt ook het bedrijfspand te huur in Amsterdam omgekeerde: als kasstromen inclusief inflatie en dus nominaal berekend worden, dienen zij te worden gedisconteerd tegen een nominale discontovoet. Kasstromen exclusief inflatie worden dus gedisconteerd tegen een reële discontovoet. Rentevoeten op de geldmarkt (en in het spraakgebruik!) worden meestal weergegeven in nominale termen. Stel, er is een eenjarige lening afgesloten van € 100,- tegen een rente van 7%. Na één jaar wordt € 107,- aan rente en aflossing betaald in nominale termen. Bij een inflatie van 2% is het reële bedrag € 107,- / (1,02) = € 104,90. Hieruit volgt dat de reële rente 4,9% bedraagt. Bij inflatie is de reële rente altijd lager dan de marktrente. Gegeven een nominale rente en inflatie, kan de reële rente als volgt worden berekend:

471 gedachten over “Met of zonder inflatie?

  1. Расстановки по Хеллингеру. Метод семейных расстановок по Берту Хеллингеру
    Структурные расстановки. Метод системных семейных расстановок.
    Системно-феноменологический подход.
    Метод семейных расстановок по Берту Хеллингеру.
    Расстановки по Хеллингеру.

  2. Приглашаем вас на консультации детского психолога.
    Консультация по Skype
    Услуги аналитического психолога, психотерапевта.
    Индивидуальный подход к консультированию!
    Психолог,Психолог онлайн. Консультация
    психолога в Киеве Психотерапия онлайн!

    Консультация Психолога – Профессиональная поддержка.

  3. Cмотреть новая серия онлайн, Озвучка – Перевод HDrezka Studio, LostFilm, AlexFilm, Оригинал (+субтитры) Игра в кальмара 2 сезон 1 серия Проект «Анна Николаевна», Чернобыль, Половое воспитание / Сексуальное просвещение, Мистер Корман, Эпидемия, По ту сторону изгороди – все серии, все сезоны.

  4. Cмотреть сериалы онлайн, Озвучка – Перевод HDrezka Studio, лостфильм, NewStudio, Оригинал (+субтитры) Холостячка 2 сезон 7 серия смотреть онлайн Мир! Дружба! Жвачка!, Харли Квинн, Половое воспитание / Сексуальное просвещение, Тень и Кость, Эпидемия, Пацаны – все серии, все сезоны.

  5. We and our partners use cookies to understand how you use our site, improve your experience and serve you personalized content and advertising. Read about how we use cookies in our cookie policy and how you can control them by clicking Manage Settings. By continuing to use this site, you accept these cookies. Chelsea Women v Brighton & Hove Albion Women (11:30am) Sky Sports Premier League In 2017/18 the Ladies Team relocated to Fulham FC Training Ground at Motspur Park, coinciding with the opening of the newly revamped multi-million-pound complex which saw the introduction of a brand-new full-size FIFA approved astro turf pitch which is used by the team for training and home fixtures. The LCFC website employs cookies to improve user experience. If you continue on this website you will be providing your consent to our use of cookies. Find out more https://thedirectorylink.com/community/profile/ernabianco79455/ Ginola shared his thoughts on the current drama unfolding at Hotspur Way and how Tottenham need to act like a ‘huge club’. Manchester United’s executive vice-chairman, Ed Woodward, stepped down in April following the club’s decision to sign up for the proposed European Super League – a competition that was quickly met with protest worldwide. By Shamanth Jayaram Right, let’s start with an easy one. Over the years,  Spurs have pulled out of plenty of transfers, allowing several players to blossom into world-beaters with some of their  Premier League rivals. Want every headline right at your fingertips? Sign up to receive NBA emails! Levy has developed a reputation as one of the hardest negotiators in football and the Spurs chairman once again proved that this summer by hanging on to Harry Kane amid intense speculation over his future.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.