MARKTDYNAMIEK

 

MARKTDYNAMIEK
Op iedere markt wordt het  kantoor huren almere haven aanbod en de prijs ervan afgestemd op de vraag: in de perfecte markt worden vraag en aanbod in evenwicht gebracht door het prijsmechanisme. Op het  goedkoop bedrijfspand huren in Nijmegen moment dat de vraag hoger ligt dan het aanbod, stijgt de prijs van het aanbod, waardoor de vraag afneemt. Is de vraag lager dan het aanbod, dan daalt de prijs van het aanbod, waardoor de vraag toeneemt.
DE VASTGOEDMARKT
Op de valuta- en aandelenmarkt wordt op deze manier wereldwijd de  kantoor huren in amsterdam vraag binnen fracties van seconden afgestemd op het aanbod; slechts gedurende een hele korte periode is er sprake van een onbalans. Op de vastgoedmarkt duren deze perioden van onbalans aanzienlijk langer. De oorzaak hiervan ligt in een aantal specifieke eigenschappen van zowel de eigendomsmarkt als de huurmarkt. De eigendomsmarkt voor vastgoed onderscheidt zich van de  kantoor huren Leeuwarden meer dynamische markten (zoals de valutamarkt) door een veel geringer aantal vragers en aanbieders, een beduidend minder homogeen product, een hoge waarde per transactie en relatief hoge transactiekosten. Wisseling van eigendom kent een hoge drempel, waardoor een onbalans tussen vraag en aanbod langer in stand blijft.

meerdere eigenaren

 meerdere eigenaren

Het is niet ongebruikelijk dat  kantoor huren Almere een object meerdere eigenaren of gebruikers kent. In het geval van meerdere eigenaren kan de  bedrijfsruimte te huur in Nijmegen f  aanslag worden opgelegd aan één van hen die daarmee belastingplichtig wordt voor het gehele bedrag. Deze eigenaar kan de aanslag vervolgens zelfstandig verrekenen met de andere eigenaren; de  bedrijfsruimte huren Amsterdam  verrekening gaat echter buiten de wet om. Bij meerdere gebruikers, zoals bijvoorbeeld in een studentenhuis of bij vakantiewoningen, wordt de aanslag gebruikersbelasting aan de eigenaar opgelegd. De eigenaar is dan gerechtigd deze weer te verhalen op de feitelijke gebruikers. Het tarief wordt altijd uitgedrukt in guldens per € 2.268,90 (ƒ 5.000,-) van de waarde van het object (de heffingsmaatstaf). De hoogte van het tarief wordt jaarlijks vastgesteld. Iedere gemeente is vrij om de hoogte van de OZB voor de onroerende zaken die binnen haar gemeente gelegen zijn, vast te stellen, met dien verstande dat het tarief per € 2.268,90 altijd gelijk blijft (dus geen progressief of degressief tarief). Binnen een gemeente mag wel onderscheid worden gemaakt tussen woningen en niet-woningen, mits dit verschil niet groter is dan 20%l4. De  bedrijfsruimte huren in Leeuwaarden verschillen tussen gemeenten zijn substantieel en variëren van minder dan € 10,- tot meer dan € 50,-.

De levering van bouwgrond

De levering van bouwgrond

Bij de levering van bouwgrond of bedrijfsruimte huren Almere van een gebouw binnen twee jaar na de eerste ingebruikname is BTW verschuldigd. In beginsel moet in deze gevallen ook overdrachtsbelasting worden betaald. Om deze samenloop van belastingen te voorkomen, is in de flexibel kantoor huren nijmegen Wet BRV de vrijstellingsregeling van overdrachtsbelasting in het leven geroepen, in het geval reeds BTW verschuldigd is. De hoofdregel van deze ‘samenloopregeling’ is dat geen overdrachtsbelasting behoeft te worden betaald, als er reeds verplicht10 BTW is verschuldigd. De kantoor huren amsterdam centrum uitzondering op deze hoofdregel is dat als het onroerend goed als bedrijfsmiddel is gebruikt door koper of verkoper en de koper de BTW geheel of gedeeltelijk kan verrekenen, naast BTW ook overdrachtbelasting verschuldigd is. De samenloopregeling is vooral bestemd voor onroerende goederen in de bouw- of ontwikkelingsfase, zogenaamd ‘nieuw vervaardigd onroerend goed’, dat verplicht met BTW wordt geleverd. Met de voorwaarde dat het onroerend goed ‘niet als bedrijfsmiddel’ is gebruikt, wordt hier invulling aan gegeven. Op het moment van ingebruikname is immers in de meeste gevallen sprake van ingebruikname als bedrijfsmiddel. Met name voor ontwikkelaars is de hiervoor staande uitzondering ongunstig. In afwachting van verkoop aan een belegger kan de projectontwikkelaar het vastgoed immers reeds verhuren. Om deze onredelijke situatie te
Als er wordt geopteerd voor met BTW belaste levering, geldt deze regel dus niet.

COMMERCIEEL VASTGOED
vermijden, is in de  bedrijfsruimte huren in Leeuwarden  projectontwikkelaarsresolutie’ bepaald dat onder de volgende voorwaarden geen overdrachtsbelasting is verschuldigd, ondanks een eerdere ingebruikname als bedrijfsmiddel

Levering van onroerend goed

Levering van onroerend goed
In principe wordt iedere transactie door ondernemers belast met BTW. Voor onroerend goed is echter een uitzondering gemaakt, vanwege het bedrijfsruimte te huur in Almere specifieke karakter van deze activa. Onroerend goed heeft een relatief lange, en voor grond zelfs eeuwige, levensduur. Dit heeft onder andere tot gevolg dat hetzelfde object meerdere malen van eigenaar kan wisselen, waarbij zowel particulieren als ondernemers zijn betrokken. De fiscus zou met een BTWheffing per transactie onredelijk veel BTW-inkomsten verwerven, zonder dat echt sprake is van een toegevoegde waarde. Om dit te voorkomen, zijn voor onroerend goed een aantal bijzondere regelingen getroffen voor de levering en de flexibel kantoor huren nijmegen verhuur van onroerend goed.

BASISREGEL 2: DE LEVERING VAN ONROEREND GOED IS VRIJGESTELD VAN BTW
Op deze basisregel zijn drie uitzonderingen gemaakt. De  bedrijfspand te huur in Amsterdam volgende leverin- gen van onroerende goederen zijn wel belast met BTW. 1. Levering van een bouwterrein (bouwgrond). 2. Levering van (delen van) een gebouw met bijbehorende terreinen, vóór of uiterlijk twee jaren na het tijdstip van eerste ingebruikname. 3. Met BTW belaste levering van onroerend goed op verzoek. De laatste uitzondering onderscheidt zich van de eerste twee, doordat hier sprake is van een keuze van de betrokkenen om het betreffende onroerend goed wel of niet in de BTW-heffing te betrekken. Onder gebouw wordt verstaan elk bouwwerk dat vast met de grond is verbonden en dit woord heeft daarmee een meer uitgebreide betekenis dan in het bedrijfspand te huur in Leeuwarden alledaags taalgebruik. Ook bruggen, wegen, viaducten en sportterreinen zijn volgens de Wet OB ‘gebouwen’. Hierna worden de drie uitzonderingsgevallen nader uitgewerkt.

Wel of niet investeren in het bezit

Wel of niet investeren in het bezit
Vrijwel elke actieve onderneming heeft behoefte aan kantoor huren almere haven huisvesting van haar organisatie en/of bedrijfsmiddelen. Het vervullen van deze behoefte kost geld. Hierbij wordt onderscheid gemaakt in het investeren in het eigendom van de huisvesting en de kosten van het gebruik van de huisvesting.
Investeren is het vastleggen van kapitaal (eigen en/of vreemd vermogen) in een bedrijfsmiddel dat gedurende meerdere jaren gebruikt kan worden. De waarde van het goedkoop bedrijfspand huren in Nijmegen bedrijfsmiddel wordt dan als bezitting op de balans gezet (‘geactiveerd’); de wijze waarop het bedrijfsmiddel is gefinancierd, is af te leiden uit de passivazijde van de balans. De kosten van het gebruik van het bedrijfsmiddel bestaan in dit geval voor een gedeelte uit afschrijvingskosten. Dit zijn de kosten die, samen met de overige kosten van de bedrijfsvoering, in de jaarlijks op te stellen winst-en-verliesrekening worden opgenomen.
9 In deze paragraaf wordt de mogelijkheid van financial lease buiten beschouwing gelaten. Deze optie is grotendeels vergelijkbaar met die van koop en wordt in de praktijk niet of nauwelijks in overweging genomen.

VASTGOEDFINANCIERING

Huren, of operational leasen, is een manier om het gebruik van het bedrijfsmiddel te financieren. Het eigendom berust bij de verhuurder of lessor. De gebruiker hoeft dus niet te investeren in het bezit ervan gedurende meerdere jaren; zowel de activa- als de passivazijde van de balans blijft onveranderd. Zoals reeds eerder vermeld, is in dat geval voor de gebruiker sprake van ‘off-balance’ financiering.
De mate waarin een onderneming extra eigen en vreemd vermogen kan aantrekken, de kantoorruimte huren in Amsterdam zogenaamde leencapaciteit, is altijd gelimiteerd. De aandeelhouders eisen een minimaal rendement op hun geïnvesteerd vermogen, verschaffers van vreemd vermogen eisen een zekere buffer in de vorm van eigen vermogen als garantie dat rente en aflossingen zullen worden betaald, ook als de bedrijfspand te huur in Leeuwarden onderneming verlies lijdt. Dit heeft als gevolg dat financiering die is aangewend voor het bezit van huisvesting, niet meer kan worden gebruikt voor financiering van andere bedrijfsmiddelen of activiteiten. Vastgoed is een bedrijfsmiddel dat in de meeste gevallen niet direct bijdraagt aan het primaire proces. En juist met het primaire proces verdient de onderneming geld en maakt zij ‘rendement*. De wens van een zo hoog mogelijk rendement op geïnvesteerd vermogen en de altijd beperkte leencapaciteit leiden ertoe dat in het algemeen gestreefd wordt naar het zo veel mogelijk ‘off-balance‘ financieren van de huisvesting. In deze optiek heeft huren of operational leasen dus de voorkeur boven kopen

bullet en balloon leningen

 bullet- en balloon-leningen
In de meeste huurcontracten is opgenomen dat de kantoorruimte te huur in Almere jaarlijkse huur zal stijgen met een indexcijfer dat geldt als maat voor de inflatie (in de meeste gevallen de consumentenprijsindex (CPI)). De bedrijfspand te huur in Nijmegen  verhuurder ontvangt dan jaarlijks een in reële termen min of meer gelijke huursom, net zoals de huurder jaarlijks wordt geconfronteerd met een gelijkblijvende reële huur. Wanneer een gebruiker kiest voor eigendom in plaats van huur, zal hij de investering in zijn huisvesting in de meeste gevallen gedeeltelijk met vreemd vermogen financieren. Bij een financiering met een annuïtaire lening is dan sprake van bedrijfsruimte huren Amsterdam  gelijkblijvende jaarlijkse kosten in nominale termen en dus, in het geval van inflatie, dalende reële kosten. In het geval van een lineaire lening is zelfs sprake van dalende kosten in nominale termen, die in geval van inflatie nog wordt vergroot in reële termen. De indexlening wijkt af van de hiervoor vermelde conventionelere leningsvormen, doordat gedurende de looptijd van de lening de hoofdsom van het geleende bedrag of de jaarlijkse rentebetalingen worden aangepast aan de inflatie. Door deze indexering stijgt weliswaar de periodieke nominale betaling, maar blijft deze in reële termen gelijk. Hiermee ontstaat een vergelijkbare situatie als met huur. Daarnaast is het renterisico voor de financier minder, waardoor ook de risico-opslag kan worden beperkt en dus een iets goedkopere financiering kan worden aangeboden dan bij traditionelere financieringsvormen. Bullet- en balloon-leningen zijn beide leningen waarop gedurende de looptijd niet wordt afgelost: pas aan het Kantoorruimte te huur in Arnhem einde van de looptijd wordt de hoofdsom terugbetaald. Bij de balloon-lening, in Nederland ook wel klimlening genoemd, wordt de verschuldigde rente bijgeschreven bij de hoofdsom en aan het einde van de looptijd in zijn geheel afgedragen3. Bij de bullet- lening wordt niet afgelost maar wel periodiek een rentevergoeding betaald. In dit opzicht is de bullet-lening vergelijkbaar met de aflossingsvrije hypotheek die in de particuliere woningfinanciering bekend is (de zogenaamde spaar- en levenhypotheken)

Met of zonder inflatie?

Met of zonder inflatie?
Inflatie is een stijging van het prijspeil, waardoor de kantoorruimte te huur in Almere   reële waarde van een nominaal bedrag na verloop van tijd daalt. Met andere woorden, alleen al door inflatie is € 100,- nu minder waard dan over een jaar. Om deze geldontwaarding tegen te gaan, worden bepaalde bedragen periodiek gecompenseerd voor inflatie. Voorbeelden zijn de goedkoop bedrijfspand huren in Nijmegen  prijscompensatie bij lonen (de zogenaamde koopkrachthandhaving) en de indexering van huurprijzen. Als een loons- of huurprijsverhoging alleen bestaat uit een inflatiecompensatie, stijgt weliswaar het loon of de huur in nominale termen, maar blijven zij in reële termen gelijk. Bij het opstellen van een kasstroomprognose heeft men de keuze deze inclusief of exclusief inflatie weer te geven. In het eerste geval komen

BEOORDELINGSMETHODES VASTGOED


de kasstromen overeen met de  bedrijfspand te huur in Amsterdam  in nominale termen uit te geven of te ontvangen bedragen, in het tweede geval geven ze de reële waarde van de bedragen weer. Uit theoretisch en praktisch oogpunt heeft geen van beide methodes een directe voorkeur, onder de strikte voorwaarde dat de discontovoet wordt aangepast aan de uiteindelijke keuze. Met andere woorden, als de kasstromen in reële termen weergegeven worden, dient ook een ‘reële’ discontovoet te worden gehanteerd en voor nominale kasstromen een nominale discontovoet. Als de discontovoet gerelateerd wordt aan de marktrentes, dienen de te disconteren kasstromen dus ook in nominale termen te worden weergegeven, c.q. inclusief een inflatiecorrectie. Vanzelfsprekend geldt ook het bedrijfspand te huur in Amsterdam omgekeerde: als kasstromen inclusief inflatie en dus nominaal berekend worden, dienen zij te worden gedisconteerd tegen een nominale discontovoet. Kasstromen exclusief inflatie worden dus gedisconteerd tegen een reële discontovoet. Rentevoeten op de geldmarkt (en in het spraakgebruik!) worden meestal weergegeven in nominale termen. Stel, er is een eenjarige lening afgesloten van € 100,- tegen een rente van 7%. Na één jaar wordt € 107,- aan rente en aflossing betaald in nominale termen. Bij een inflatie van 2% is het reële bedrag € 107,- / (1,02) = € 104,90. Hieruit volgt dat de reële rente 4,9% bedraagt. Bij inflatie is de reële rente altijd lager dan de marktrente. Gegeven een nominale rente en inflatie, kan de reële rente als volgt worden berekend:

Beoordelingsmethodes

partij verschillen

Vrijwel elke partij die bij het bouwen of beheren van vastgoed betrokken is, zoals eigenaren, gebruikers, financiers, aannemers, ontwikkelaars en adviseurs, zal op enig moment een kantoor huren almere haven   vastgoedobject willen (laten) beoordelen op waarde en/of functionaliteit. Daarvoor zijn verschillende redenen te noemen: • Waardebepaling bij aan- en verkoop van objecten of portefeuilles van objecten. • Beoordelen van de geschiktheid van een object voor huisvesting van de eigen organisatie. • Waardebepaling (taxatie) ten behoeve van verzekering of de jaarrekening. • Waardebepaling in het kader van de onroerendezaakbelasting (Wet waardering onroerende zaken (WOZ)). • Keuze tussen renovatie of sloop en herontwikkelen van een bestaand object. • Bepalen van het rendement van een belegging in vastgoed (meten ‘performance’)-
In de vastgoedpraktijk is een flexibel kantoor huren nijmegen   aantal verschillende kwantitatieve en kwalitatieve beoordelingsmethodes ontwikkeld. Deze worden gebruikt voor de beoordeling van de waarde en voor het bepalen van de geschiktheid van het object voor de eigen huisvesting, en kunnen verder de waardebepaling ondersteunen. Hierbij kan onderscheid gemaakt worden in financiële en kwalitatieve beoordelingsmethodes.
Verschillende waardebegrippen
De waarde van een vastgoedobject ligt niet eenduidig vast zonder nadere specificatie van wat met de ‘waarde’ wordt bedoeld. In de vastgoedpraktijk, en met name binnen de taxatieleer, worden verschillende waardebegrippen gehanteerd. Eén object kan derhalve meerdere waarden bezitten. Hierna volgen de meest gangbare waardebegrippen1.
I De hier weergegeven definities wijken omwille van de leesbaarheid en duidelijkheid tekstueel af van de officiële definities. Voor de door de professionele taxateur gehanteerde definities wordt verwezen naar de literatuur.
 COMMERCIEEL VASTGOED
Waardebegrippen bij (ver)koop op de vrije markt:
• Onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik De kantoor huren amsterdam centrum  prijs die de meest biedende gegadigde bij onderhandse verkoop bij aanbieding vrij van huur en gebruik op de voor de onroerende zaak meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding zou hebben betaald. • Onderhandse verkoopwaarde in verhuurde staat De prijs die de meest biedende gegadigde (niet zijnde de huurder2) bij onderhandse verkoop bij aanbieding in verhuurde staat en op de voor de onroerende zaak meest geschikte wijze, na de beste voorbereiding zou hebben betaald. Uitgangspunt is dat de bestaande overeenkomsten met de zittende huurders onveranderd blijven. • Executiewaarde vrij van huur of gebruik De prijs die de kantoorruimte huren in leeuwarden    meest biedende gegadigde bij gedwongen openbare verkoop volgens plaatselijk gebruik, bij aanbieding vrij van huur en gebruik zou hebben betaald. Een openbare verkoop houdt in dat er sprake is van een veiling. • Executiewaarde voor eigen gebruik De prijs die de meest biedende gegadigde bij gedwongen openbare verkoop volgens plaatselijk gebruik zou hebben betaald en waarbij de koper met het proces-verbaal van veiling ontruiming van de onroerende zaak kan bewerkstelligen. Deze waarde zal dus lager zijn dan de waarde vrij van huur of gebruik. De koper moet immers nog ontruimen, iets wat ondanks de wettelijke grond wellicht nog enige inspanning zal vergen. De executiewaarde voor eigen gebruik wordt in het algemeen toegepast bij een taxatie ten behoeve van een nog te verstrekken financiering

Sloopvergunning

Ingevolge de bouwverordening is het kantoor huren Almere verboden bouwwerken te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van B. en W. Een sloopvergunning is niet nodig indien de hoeveelheid sloopafval naar schatting minder dan 10 m3 bedraagt en geen asbest bevat en in het geval er moet worden gesloopt op grond van een aanschrijving van B. en W. op grond van de Woningwet. De bedrijfspand huren in Nijmegen   vergunning wordt aangevraagd bij de gemeente waarin het te slopen bouwwerk is gelegen. Binnen dertien weken na ontvangst van een complete aanvraag beslissen B. en W. op de aanvraag. Deze termijn kan met nog eens dertien weken worden verlengd. Het betreft hier zogenaamde termijnen van orde: als de aanvrager na deze termijn geen beslissing heeft ontvangen, mag hij ervan uitgaan dat de vergunning is geweigerd. Dit in tegenstelling tot de fatale termijn bij de bouwvergunning, waarbij de aanvrager ervan uit mag gaan dat de bouwvergunning is verleend. In de kantoor huren in amsterdam  volgende gevallen wordt een sloopvergunning geweigerd.
• De veiligheid tijdens het slopen is onvoldoende gewaarborgd (bij grotere en/of complexe sloopwerken moet een sloopveiligheidsplan worden opgesteld). • De bescherming van nabijgelegen bouwwerken kan onvoldoende worden gewaarborgd. • De eventuele overige vereiste vergunningen zijn niet verleend (bijvoorbeeld in het kader van de Monumentenwet of de Wet op de stads- en dorpsvernieuwing).
Een sloopvergunning kan worden ingetrokken als zij is verleend op basis van verkeerde gegevens, als binnen 26 weken na afgifte nog geen begin is

OVERIGE JURIDISCHE ASPECTEN

gemaakt met de  bedrijfsruimte huren in Leeuwaarden   sloopwerkzaamheden of als de sloopwerkzaamheden langer dan 26 aaneengesloten weken stilliggen. Aan de sloopvergunning kunnen verschillende voorwaarden worden verbonden, waaronder het scheiden van sloopafval, het beschermen van nabijgelegen bouwwerken en het laten uitvoeren van bodemonderzoek.

Bouwverzekeringen

 

 

 

 

AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING VOOR BEDRIJVEN (AVB)

Deze verzekering dekt de aansprakelijkheid die voortvloeit uit de bepalingen met betrekking tot een Bedrijfsruimte huren Almere  onrechtmatige daad. Daarnaast is doorgaans ook de aansprakelijkheid gedekt die gebaseerd is op een tekortkoming in de nakoming, voorzover die tevens het gevolg is van de dood of verwonding van een of meer personen dan wel van de beschadiging of het verloren gaan van zaken. Schade die niet het gevolg is van een dergelijke scha- degebeurtenis, wordt niet door de AVB gedekt.
BEROEPSAANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING (BAV)
Deze verzekering wordt in de bouwwereld afgesloten door architecten, raadgevend ingenieurs en makelaars in onroerend goed. De kern van de dekking is aansprakelijkheid voor schade als gevolg van kantoor huren Nijmegen   de beroepswerkzaamheden ten opzichte van derden. Anders dan bij de AVB dekken BAV- polissen in veel gevallen ook zuivere vermogensschade, zonder dat die het gevolg hoeft te zijn van zaakbeschadiging of personenschade.
In de praktijk bieden deze polissen weinig soelaas bij grote bouwschades. In het algemeen wordt daarin namelijk als voorwaarde gesteld dat de verzekering alleen dekking biedt indien er algemene voorwaarden als de SR en de RVOI van toepassing zijn verklaard. Op grond van de polis zijn de verzekerden vervolgens verplicht zich te beroepen op de exoneraties die in deze voorwaarden voorkomen. Dat betekent in de praktijk dat de dekking niet verder zal gaan dan het factuurbedrag van de architect of de ingenieur en in elk geval is beperkt tot het maximum dat in de RVOI en de SR is opgenomen (€ 680.670,-). CONSTRUCTION ALL-RISK (CAR) EN MONTAGE ALL-RISK (MAR)
Dit betreft een mengvorm tussen een materiële schade- en een aansprakelijkheidsverzekering. Deze bedrijfspand te huur in Amsterdam  verzekeringen dekken de schade die de verze- keringsnemer en andere participanten aan het bouwproject lijden aan hun

COMMERCIEEL VASTGOED

eigendommen door bouwongevallen. Daarnaast wordt ook de schade gedekt in geval van aansprakelijkheid van de verschillende deelnemers aan het bouw-, montage- of constructieproces jegens elkaar of jegens de opdrachtgever. Hierna volgen enkele kenmerken van de CAR-verzekering: • Het is een zogenaamde parapluverzekering: onder één polis zijn verschillende rubrieken verzekerd, bijvoorbeeld werk, aansprakelijkheid, bestaande eigendommen en hulpmaterieel van de aannemer. Daarnaast zijn meerdere partijen verzekerd, te weten de meest gebruikelijke bouwpartijen. • Het is een verzekering met een temporeel en een lokaal aspect: de CARverzekering biedt dekking gedurende het bouwproject op de bouwplaats. • De kern van de dekking onder de rubriek “Het werk” is beschadiging, vernietiging of verlies van (een deel van) het werk (het casco), hoe dit ook ontstaan is. Het uitgangspunt is het begrip “beschadiging” ofwel “materiële schade”. Ingevolge de rechtspraak wordt daaronder verstaan: “Een objectieve aantasting van de stoffelijke structuur, die naar verkeersopvattingen de stoffelijke gaafheid van de zaak kenmerkt”. Het louter en alleen afwijken van het bestek levert geen beschadiging op.
BRAND- EN STORMSCHADEVERZEKERING
Deze verzekeringsvorm richt zich met name op gereedgekomen bouwwerken. Voor gebouwen in aanbouw plegen verzekeraars geen stormdekking te geven. De structuur van een gebouw in aanbouw is in het kantoorpand te huur in Leeuwarden algemeen te zwak om een storm te weerstaan. Branddekking kan in een dergelijk geval wel verkregen worden, zij het tegen een hogere premie dan normaal. Tijdens de bouwfase worden de risico’s voor brand- en stormschade gedekt door de CARverzekering